从高端新材料产业区★★ღ、大健康产业集聚区到轨道交通研发区★★ღ、人工智能产业园区★★ღ，近年来★★ღ，老四方工业区产业转型升级加快★★ღ，向更“高”更“新”处蹚新路★★ღ。这片昔日的工业热土★★ღ，正以扎实的产业布局与空间重构★★ღ，走出一条老工业区高质量发展的焕新之路★★ღ。

　　“十四五”期间★★ღ，市北区充分分析区位优势和产业特色★★ღ，将老四方工业区划分中车四方智汇港★★ღ、欢乐滨海城★★ღ、大健康产业园★★ღ、捷能中泰★★ღ、雁山科技生态城5大片区★★ღ，释放约280万平方米新建高品质产业空间★★ღ，为老城复兴注入强劲动力★★ღ。如今★★ღ，这5大片区产业错位协同听话 坐下去就不疼了★★ღ，创新发展★★ღ，已然成为市北区乃至青岛市发力新产业★★ღ、步入新赛道的重点区域★★ღ。

　　位于四流南路★★ღ、重庆南路★★ღ、郑州路★★ღ、商水路★★ღ、李村河围合区域的雁山科技生态城片区★★ღ，占地约2925亩★★ღ，将以数字经济和总部经济为引领★★ღ，集聚新材料和前沿新材料上下游产业资源★★ღ，促进橡胶橡塑化工★★ღ、高端装备新材料应用★★ღ，延伸整合智能制造产业听话 坐下去就不疼了★★ღ，构建区域协同的创新产业集群JDB网址多少★★ღ，★★ღ。目前★★ღ，该片区闫家山TOD38号地块地下空间★★ღ、高端新材料产业园已开工建设★★ღ，海信悦澜山已完成主体结构施工★★ღ。片区还将建设青科大TOD★★ღ，配建72班九年一贯制学校★★ღ、社会福利设施等配套设施JDB电子★★ღ，★★ღ。

　　位于杭州路16号的中车四方智汇港片区★★ღ，占地面积约645亩★★ღ，规划建筑面积约84万平方米★★ღ，将依托中车四方所JDB电子·中国官方网站★★ღ，聚焦轨道交通研发产业★★ღ，打造以轨道交通技术研发为核心的新兴产业园区★★ღ。目前★★ღ，106产业地块正在主体施工听话 坐下去就不疼了★★ღ，102厂房★★ღ、104c厂房已引入游泳馆★★ღ、篮球馆★★ღ、羽毛球馆★★ღ、海东东咖啡★★ღ、婚纱摄影★★ღ、演艺剧场等业态★★ღ；机车文化主题公园及四方公园均已投入使用★★ღ。

　　位于长沙路以西★★ღ、大沙路以北★★ღ、唐河路以东的大健康产业园片区★★ღ，占地面积约630亩★★ღ，规划建筑面积约64万平方米★★ღ，一期项目将依托百洋医药总部★★ღ，打造专业化园区★★ღ；二期项目聚焦康复设备★★ღ、高值耗材等医疗器械★★ღ，重点招引康复训练机★★ღ、脊柱康复训练器★★ღ、神经植入材料★★ღ、血管介入材料等产品生产企业★★ღ。

　　位于胶州湾海岸线以东★★ღ、环湾大道以西的欢乐滨海城片区★★ღ，南连邮轮母港★★ღ、北接青岛北站★★ღ，在建地铁5号线设置欢乐滨海城站★★ღ，可与8条地铁线交叉换乘★★ღ，便捷通达全城★★ღ。目前★★ღ，钢研“一院一园”★★ღ、青岛滨海活力运动中心★★ღ、滨海国际中心等已建成使用听话 坐下去就不疼了★★ღ，青岛山姆会员超市正在建设★★ღ，预计2026年开业运营★★ღ。

　　位于水清沟河以东★★ღ、李村河以南★★ღ、四流南路以西★★ღ、唐河路以北的捷能中泰片区★★ღ，则着力打造健康生态社区★★ღ，建设高品质活力水岸生活区★★ღ。

　　产业是推动城市有机更新的核心引擎★★ღ。梳理5大片区的规划布局★★ღ，“老四方”的发展逻辑清晰可见★★ღ：紧扣“特而优”的产业定位★★ღ，全力培育以人工智能★★ღ、数字经济★★ღ、智能制造★★ღ、生物医药为代表的新质生产力jdb电子模拟器★★ღ，打造高价值★★ღ、低能耗的都市工业新高地★★ღ。

　　比如★★ღ，雁山科技生态城片区利用周边香里★★ღ、闫家山村改用地空间释放契机★★ღ，以青岛科技大学为核心★★ღ，联动橡胶谷★★ღ、国家大学科技园等产业园区★★ღ，重点发展先进基础材料★★ღ、关键战略材料及前沿新材料产业★★ღ，打造国际橡胶新材料创新中心和中国新材料科创研发示范区听话 坐下去就不疼了★★ღ。

　　目前★★ღ，该片区闫家山TOD38号地块地下空间★★ღ、高端新材料产业园已开工建设★★ღ，海信悦澜山已完成主体结构施工★★ღ。值得一提的是★★ღ，作为雁山科技生态城核心产业载体★★ღ，雁栖湾新材料智造产业园坚持招商前置★★ღ、产业先行★★ღ、定制建设的开发模式★★ღ，已与威海市省级专精特新龙头企业——威海海润新材料科技有限公司★★ღ、高成长性和高科技含量企业——青岛和兴精细化学有限公司签约★★ღ，致力于打造中国北方新材料创新研发和技术支撑先导区JDB电子在线登录★★ღ。★★ღ。

　　在中车四方智汇港片区★★ღ，产业示范区建设正酣★★ღ。融合创新研发中心★★ღ、中车四方中心等产业楼宇拔地而起★★ღ，施工现场机器轰鸣★★ღ，工人们全力推进工程进度★★ღ，确保2026年实现首期18万平方米产业空间的交付使用★★ღ。据了解★★ღ，中车四方股份★★ღ、中车四方所已完成入驻产业示范区签约★★ღ，未来★★ღ，这里将依托电气技术jdb电子试玩平台官网★★ღ、机械技术★★ღ、系统集成技术★★ღ，打造中车四方所新的总部基地★★ღ、研发中心和智能制造车间★★ღ，形成从基础研发★★ღ、智能制造到运维服务的全产业链生态闭环★★ღ。

　　“当前★★ღ，老四方工业区的转型发展仍在于重点项目开发建设jdb电子试玩平台官网★★ღ，我们将紧盯项目节点目标★★ღ，建立‘挂图作战+节点倒逼’机制★★ღ，持续以‘清单化攻坚’破除堵点★★ღ，以‘全周期高效服务’护航企业★★ღ，全力保障各项手续提速办理★★ღ，以高质量项目支撑高质量发展★★ღ。”市北区滨海新区管委会相关负责人介绍★★ღ，下一步★★ღ，将鼎力推动中车工业遗产改造★★ღ、颐中烟草（集团）研发制造中心等重点项目建成运营★★ღ，雁山科技生态城★★ღ、中泰捷能南片等土地出让★★ღ。

　　在过去一段时间内★★ღ，老四方工业片区的城市基础配套和市容环境一度滞后于周边★★ღ。“十四五”期间★★ღ，市北区在推进该片区产业规划的同时★★ღ，更加注重“城”和“人”的协调发展★★ღ，推动产业布局与公共配套★★ღ、环境提升协同并进★★ღ。

　　比如★★ღ，占地面积约640亩的中车四方智汇港片区★★ღ，其中285亩规划为教育★★ღ、公园绿地和市政道路等建设用地★★ღ，占总面积近一半★★ღ。雁山科技生态城新增建筑面积约137.8万平方米★★ღ，除了新型产业用地外★★ღ，其余均为商业商务★★ღ、学校★★ღ、社会福利设施等配套项目★★ღ，新增建设面积产住比43:57★★ღ。考虑到周边人口集聚度不断提高★★ღ，捷能中泰片区侧重人居功能提升jdb电子平台★★ღ，★★ღ，新规划住宅区★★ღ、九年一贯制学校★★ღ、幼儿园等生活配套jdb电子试玩平台官网★★ღ。

　　如今★★ღ，中车四方智汇港机车公园和城市客厅已化身文化大秀场★★ღ，海东东咖啡社区在这里安营扎寨★★ღ，潮手造展★★ღ、青岛城市生活艺术季等陆续在此上演★★ღ，将工业文化与人文活动深度融合★★ღ；以“高铁”为主题的探索互动型科技展馆——中车四方文化科技馆成为新晋热门打卡地★★ღ，吸引众多市民游客前来体验jdb电子试玩平台官网★★ღ。欢乐滨海城黄金海岸线完成修复★★ღ，后海成为网红打卡地★★ღ，打破了人们“前海听涛观山景★★ღ，后海钓鱼挖蛤蜊”的固有印象★★ღ；青岛山姆会员超市建设稳步推进★★ღ，备受市民期待★★ღ。

　　市北区滨海新区管委会相关负责人介绍★★ღ，下一步★★ღ，片区将加快推进启元教育集团大沙路学校★★ღ、四机南路等公建配套设施★★ღ，全面补齐片区基础设施短板★★ღ；着力破解土地征收中的难点堵点★★ღ，大力推进雁山科技生态城片区jdb电子试玩平台官网★★ღ、大健康片区剩余土地征收工作★★ღ；借助山姆商圈的集聚效应数字化车间★★ღ，★★ღ，加快欢乐滨海城餐饮★★ღ、娱乐★★ღ、文化等业态招商★★ღ，推动传统业态升级与新型消费场景培育★★ღ。

　　可以预见★★ღ，一座产业兴旺★★ღ、配套完善★★ღ、环境优美的现代化新城★★ღ，正在这片承载着城市记忆的土地上加速崛起★★ღ。